【住展房屋網/綜合報導】國產署近日辦理今（2021）年第五批都更分回宅的標售作業，本次有5個建案列標，共釋出8戶，不過最終僅板橋區「昇陽文薈」1戶順利標脫，其餘各案皆以流標收場，標脫率僅12.5％，與今年前幾批都更宅標售相較，買氣相對冷清。

本次都更宅標售案，國產署共推出大安區「明日博」2戶、萬華區「全坤威峰」1戶、新店區「友座臻美」三戶、永和區「勝開大地」1戶、板橋區「昇陽文薈」一戶；國產署為刺激買氣，本次調降部分已數次列標的建案底價，其中以「昇陽文薈」及「全坤威峰」的調整幅度較大，分別約下修4.65％及5.41％，至於豪宅社區「明日博」，雖與上次列標相較，底價也有微幅下修，不過總價門檻仍維持億元以上。

「昇陽文薈」一枝獨秀　7組人馬搶標

即便國產署已降價求售，多數標的仍乏人問津，僅總價相對親民的「昇陽文薈」受民眾青睞，吸引7組人馬競標，最終約2,982萬元順利標脫，溢價率約5％，其餘列標的7戶皆無人投標，整體買氣為今年5批都更宅標售中，最冷清的一次。

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回顧今年以來的都更宅標售情形，第一批共有29戶列標，最終標脫15戶，標脫率約51％；第二、第四批標售則因為人氣建案「南方莊園」列標，市場買氣來到最高點，兩批標售的標脫率分別高達78.6％、81.8％，而「南方莊園」的71戶都更分回戶，更是賣到剩2戶，顯見其人氣之高；至於5月開標的第三批，以及近日開標的第五批，標脫率就分別僅有30％、12.5％。

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