【住展房屋網/綜合報導】隨房價不斷上漲，民眾需籌措的購屋資金日益龐大，導致國人向銀行申辦房貸的平均年齡愈來愈高。據聯徵中心統計，今年首季國人向銀行申辦房貸的年齡層分布，以35到40歲，以及40到45歲最多，分別有7,969件、7,499件，佔全體房貸案件的近四成，與2011年Q1買房主力為30到35歲相比，10年來國人申辦房貸的主力年齡層增加了5歲。

聯徵中心最新公布的國銀住宅貸款統計資料顯示，今年第1季國人申辦房貸的年齡分布，以35歲到40歲的國人房貸筆數最高，共有7,969件，占全體案件的19％；其次為40歲到45歲民眾，筆數共有7,499筆，占比達18％，而30到35歲民眾申辦房貸件數則為6,494件，占比約15％。合計35歲到45歲年齡層的國人房貸申辦件數占全體購屋申辦者的37％，顯示此年齡層為當前購屋主力。

若與10年前國人申辦房貸的統計數據相較，2011年Q1申辦房貸筆數最高的為30到35歲的8,151筆，占全體案件約20％；其次為35到40歲的7,294件，佔比達18％；而40到45歲申辦房貸筆數則為6,473筆，以約16％的占比名列第三。以2011年第1季資料來看，30到40歲的購屋者占比近四成，為當時購屋主力。

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進一步觀察近10年國人申辦房貸的年齡層變化，2012年到2014年的Q1，30到35歲依然為申辦房貸案件量最多的年齡層，不過在2015年便首次被35到40歲的族群超車，下跌至第二名，隨後更在2017年被35到40歲的族群追過。近5年來，30到35歲國人申辦房貸的案件量，皆落後於35到40歲，以及40到45歲，位居第三名。而根據統計，近10年來的房貸平均授信額度，已由2011年Q1的598.6萬元，飆升至今年Q1的820.1萬元，顯示隨著房貸負擔加劇，購屋主力年齡層也攀升中。

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