榮登全球四十最酷社區

中山區內擁有許多歷史人文、藝術風情的建築與景點，例如林安泰古厝、劍潭古寺、圓山坑道、北美館、花博公園等，轄區內的美食豐富，還曾榮登英國知名文化刊物《Time Out》的「全球四十最酷社區」。

近年透過地方創生重新打造「心中山線形公園」後，不僅改造鄰近街區發展，更促進商圈活絡，儼然是台北市新型態休憩空間、區域再生的成功宜居示範點。

轄區內亦有不少開發題材，如過去被視為北市最大嫌惡設施的「一殯」，現已除役，預計今年拆除，目前雖尚未有明確規劃，然由於位處精華地段，且占地6000多坪，未來開發對於周邊發展不容小覷。

動能充沛驅動房市發展

台鐵公司成立後首件土地開發案，就落在本區安東街蛋黃區的舊鐵路宿舍用地，占地約3660坪，鄰近微風廣場、SOGO百貨商圈及捷運忠孝復興站，將來開發後，將帶動當地街廓更新，可望為區域發展增添新題材；轄區內還有討論審查中的『中山女中南側地區都更案』、『建國啤酒廠古蹟區變更開發案』等，在在顯示中山區未來活化閒置已久的土地，動能充沛。

轄區內近年還有不少重大商辦案，包括『大同大樓都更案』、『興富發國家置地廣場』、『六福客棧危老案』、『新光人壽南東大樓危老案』等，另外還有東元大樓起家厝、力麒松江總部大樓、華泰王子大飯店等改建。

過去中山區原本便是傳產、金融產業商業行為活躍區段，甚至南京東路素有台北華爾街美譽，往來多企業中高階主管、專業經理人、律師、會計師、企業主等，將來三、五年後，搭上這波危老改建的新商辦啟用，勢必將吸引更多企業進駐，帶動人口紅利，進而驅動房市動能。

推案量能爆炸式成長

近來北市房市稍嫌平淡，然而本區卻有不少新推案，及籌備中的新案將進場，預期供給將有爆炸式的成長表現，產品主要以二至三房為主，區內建案平均來客量不少，指標案週來人皆維持在30組以上，包括『中山麗池』、『鄉林中山賦』、『昀集柏寓』、『恆合中山』等。

稍早前台北市話題不斷的國賓飯店改建案『國賓皇琚』，實價登錄也躋進200萬俱樂部，嶄露中山地段魅力，近期新案如『中山．吉美』、『國揚吉麟』、『嘉潤一御』、『新潤朗格』等，實價登錄也有不錯表現。

先來看，位於南京東路金控商圈的『新潤朗格』，標準層單層四戶，且皆位邊間、雙面採光，訴求客廳及房間皆有開窗，受到不少金融新貴青睞。

林森百億低自備案吸睛

林森商圈的指標百億案『中山麗池』則瞄準置產客，基地四面臨路，規劃23層的地標建築，日前釋出首付138萬元起的低自備方案，吸引到不少客戶目光，近期反應不錯。

而座落於松江路靜巷裡的『松江．阡語』，規劃均質純住宅社區，基地雙面臨路、戶戶享有大面寬的邊間採光；有鑑於台灣地震頻繁，為確保建築結構安全，該案還申請耐震標章認證，並透過第三方公正單位駐地監督與稽查，落實居住安全。

今年適逢40週年的震大建設，表示二十幾年前，即已投入健康建築設計的產學合作，全新落成的銷售案『震大懷真』，坐落於大直半山，讓渴望住擁自然的人們，從日常起居即可實踐健康綠生活。

另外還有『恆合鈺璽』、『TWIN LINE』、『松江WOW』、『森仰』、『中山自在』、『昀集柏寓』、『佳元當代美術館』及『共同華山案』等，今年下半年，中山區推案可謂熱鬧滾滾，讓想進場的民眾引頸期盼。